¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice que algunos bancos usaron como referencia para hipotecas variables en lugar del Euríbor. Históricamente ha sido entre 1 y 2 puntos más caro que el Euríbor, lo que ha supuesto un sobrecoste significativo para los afectados.
Se estima que más de 1 millón de hipotecas en España están o estuvieron referenciadas al IRPH. Las entidades más afectadas: Caixabank, BBVA, Banco Santander, Sabadell.
¿Puedo reclamar mi hipoteca IRPH?
Puedes reclamar si:
- Tu hipoteca está o estuvo referenciada al IRPH Entidades
- El banco no te informó de forma clara sobre cómo se calculaba el índice
- No te ofrecieron alternativas ni compararon con el Euríbor
- La cláusula IRPH no fue negociada individualmente
Sentencias clave
- 📋TJUE 3/3/2020: Declaró que el IRPH puede ser objeto de control de transparencia por los jueces nacionales. Abrió la puerta a reclamaciones.
- 📋TS noviembre 2020: El Supremo estableció criterios para declarar la nulidad: falta de transparencia en la información precontractual.
- 📋TJUE 2024: Nuevas sentencias refuerzan el control de transparencia y el derecho a reclamar diferencias con el Euríbor.
- 📋Juzgados 2025-2026: Cientos de condenas a bancos con reintegro de las diferencias IRPH-Euríbor desde el inicio del préstamo.
Cuánto puedes recuperar
Si el juez declara nula la cláusula IRPH, el banco debe devolver la diferencia entre lo pagado con IRPH y lo que habrías pagado con Euríbor + diferencial, desde el inicio del préstamo.
Para una hipoteca de 150.000€ a 25 años con IRPH 1,5 puntos por encima del Euríbor, el sobrecoste puede superar los 15.000-25.000 €.